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评估范围:房屋、土地、设备、矿权、树木、苗圃、股权、商标、专利等等;
无形资产,是指特定主体所拥有或者控制的,不具有实物形态,能够持续发 挥作用且能带来经济利益的资产。这类资产主要包括:商标权、专利权、非专利 技术 (专有技术) 、著作权、版权、植物新品种权、商誉、土地使用权等。
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按资产与生产经营过程的紧密关系划分为:经营性资产和非经营性资 产。
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资产评估方法(二) 收益法。指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现,来确定其价值的各种评估方法的总称。理论上讲,收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。
收益法包括多种具体方法。例如,企业价值评估中的现金流量折现法、股利 折现法等;无形资产评估中的增量收益法、超额收益法、节省许可费法、收益分 成法等。
按资产能否独立存在划分为:可确指的资产和不可确指的资产。
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