要做好自己的房产价格评估，可以考虑以下几个方面：
了解当地房地产市场情况：了解当地房地产市场的供求关系、房价走势等情况，可以对房产的价格评估提供重要参考。
考虑房产的地理位置和周边环境：房产的地理位置和周边环境对其价格有着很大的影响，比如是否靠近交通枢纽、商业中心、学校、医院等，都会影响房产的价格。
研究房产本身的情况：房屋的面积、朝向、楼层、装修等因素也会影响其价格。要对房产进行评估，需要对其基本情况有一个清晰的了解。
借鉴相关资料：可以参考房产中介、评估公司等发布的房产价格指数和市场报告，以及类似房产的销售价格等资料，进行参考和比对。
请专业机构进行评估：如果以上方法无法确定房产的价格，可以请专业的房地产评估机构进行评估，以获得更为准确的价格评估报告。
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